國產建材南港大型開發案動工 搶A辦市場商機
工商時報 數位編輯 2022.11.22

國產建材實業南港大型開發案今（22）日由集團董事長徐蘭英率領，正式舉辦動工典禮儀式。
圖/中時房產網葉思含
文/中時新聞 房產網葉思含
國產建材實業集團持續布局資產活化，旗下所屬的南港大型開發案於今日正式動工，工期預計4年半，董事長徐蘭英強調，南港車站擁有四鐵共構題材，地價不斷創新高，該案位於南港正軸心，開發之後集團可擁有建坪達4.6萬，潛在開發利益相當龐大，可望挹注集團優勢發展，搶攻南港A辦的租、售市場商機。
國產建材實業集團近幾年往全建材集團發展，本業的混凝土營運創新高，投資的國宇建材ALC輕質隔間磚，今年供不應求，剛公布的前3季獲利表現刷新歷史紀錄。前3季合併稅後淨利高達35.37億餘元，每股盈餘達2.94元，創史上同期最高獲利紀錄，年增幅度高達68％。
徐蘭英表示，國產建材實業在1954年於南港路三段創立，至今在全台灣擁有超過45萬坪土地資產、還有遍佈各縣市的28座混凝土廠，撐起台灣科技產業與重大建設，而當年集團的起家厝台北廠即將華麗轉身，成為鍍金的南港大型開發案、國際級的指標建築群，融合松山車站商圈與南港車站商圈一同共榮發展。
「南港大型開發案」距南港車站開車約5分鐘，基地占地約6,500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，邀請曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所設計，規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右；B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，樓高20層，國產建材集團負責興建完成後可分回部分商辦樓層，總計國產建材集團未來持有的商辦樓地板面積，總數共可達約4.6萬坪左右及約550個停車位，潛在開發利益龐大。
目前規劃地下5樓、地上26樓，B2到5樓大露台可做商場，5樓以上則為商辦，商場部分保留各種空間的彈性規劃，可以橫向做單層商場，也可以做垂直商辦，最特別的是5樓景觀大露台，挑高12～18米，採用ARUP的懸吊系統設計，可結合植栽景觀、藝術、主題，規劃不同的餐飲或商業空間使用。