商辦市場崛起！政策「打住不打商」帶動建商轉攻商用不動產
近年來，政府的房地產政策出台不斷，旨在打擊炒房熱潮，然而政策「打住不打商」的特點，使得商辦和廠辦成為建商新的發展重點。這一趨勢不僅受到台商回流、擴廠潮和升級潮的影響，同時也得益於政策對商用不動產的疏放態度。各大建商紛紛佈局商辦市場。以下整理出四項重點
1.政策「打住不打商」：
政府的房地產政策重點在抑制投資性炒房，而商用不動產成為建商轉移焦點的領域。
2.商辦市場崛起：
台商回流、擴廠潮和升級潮帶動商辦需求增加，商辦市場成為建商們積極開發的主要目標。同時政府的一系列打擊炒房政策對於商用不動產影響有限，反而帶動了商辦和廠辦市場的蓬勃發展。商辦市場被視為避險港灣，吸引了大量資金流入。
3.南港和汐止成新興商辦聚落：
台北市的商辦市場尤為活躍。南港地區因南港四鐵共構建設的到位，以及周邊區域的發展，逐漸成為新興的高含金量產業聚落。隨著信義區商圈飽和，租客紛紛向外區尋找新的商辦標的。南港和汐止地區的廠商辦市場將迎來更多的投資和需求，逐漸成為新興廠商辦聚落，吸引了許多上市櫃公司進駐，並形成高含金量產業聚集區。
4.建商加速購地和開發商辦項目：
建商看好商用不動產市場前景，加大購地和開發商辦項目的力度，並專注於廠辦和辦公產品。政府的嚴厲的打房政策針對住宅不動產短期炒作，使得資金流向廠、商辦市場成為一種趨勢。建商們紛紛布局廠、商辦市場，加速購地和開發的進度。華固、國泰、國揚、興富發、遠雄、皇翔等建商都在商辦市場佈局，計劃推出眾多大型商辦項目。這些建商看好商辦市場的未來，相信商辦成交價格和成交量將持續上升。
政策「打住不打商」成為推動廠、商辦市場崛起的關鍵，引發了建商們對商用不動產的轉移興趣。廠、商辦市場迎來了增長的需求，南港和汐止等地成為新興商辦聚落的典範。商辦市場的發展將帶動相關產業的繁榮，並為經濟發展帶來穩定的推動力。
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