辦公室選址的重要性
資料來源:世邦不動產 / 總經理 蔣延彤
先進的辦公模式和創新的服務型辦公理念必然成為城市辦公樓的新指標！
選址是創業初期關乎公司經營成敗的關鍵性問題之一。

1. 創業怎能輸在起跑線!辦公樓助力企業創業！不能輸在開局；

2. 一個好的公司選址可以推動公司成功，一個失敗的公司選址也可以加速公司失敗。

3. 「辦公室的好壞關乎公司的生死存亡，對公司負責，也對員工們負責。」

4. 企業知名度不高，所選辦公樓是不是能達到彰顯企業實力、失去宣傳企業形象。

5. 近朱者赤近墨者黑，你公司選址在高檔的辦公樓或辦公區，你周邊的公司也不會差到哪，對公司的員工和公司的發展都起到一定的帶動作用，還能多一些客戶和合作夥伴！

衡量辦公樓優劣的七大關鍵要素！

1. 地段是價值指標，投資辦公樓，不能盲目考慮降低投資成本，選擇一些地理位置較偏、售價相對便宜的項目，反而會加大投資風險，「地段、地段、還是地段」應牢記在心的至理名言。

2. 周邊配套是品質依據，「辦公樓集群+商業集群=辦公綜合體」，給辦公樓帶來巨大價值提升。

3. 便捷交通是附加條件，辦公樓所在的位置，大眾運輸系統是否發達，靠不靠近交通樞紐，是否有捷運，員工的上下班是否方便、舒適，周邊道路是否是城市的主幹道。

4. 環境生態化是未來趨勢，現代辦公壓力增大，以及人們生活質量的提高，工作環境也應得到相應改善；「健康、生態」是讓辦公環境，環保、健康、舒適，處處體現以人為本、親近自然的理念；不僅有益於員工身體健康，還能有效提高工作效率。

5. 優良物業管理是長期後盾，好的物業管理，會使辦公樓不管是外在硬體設施，包括牆體，外立面，長時間保持大廈的外在形象；還是內在定期管理、養護、修繕等工作降低損害率，使辦公樓多年以後依然保持強有力的競爭力。

6. 個性化裝修需求是高效保證，未來辦公市場，「必然是個性化需求主導，企業只有在獨有的商業模式下積極探索，才能在競爭中立於不敗之地」。







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